L'immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde
Un cadre de vie agréable au cœur de la nature
Saint-Fort-sur-Gironde bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Située à proximité de l'estuaire de la Gironde, la ville offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de paysages exceptionnels. Ce havre de tranquillité attire ceux qui recherchent un environnement calme, tout en étant proche de la côte Atlantique. La région est idéale pour les familles, avec des chemins de randonnée et des activités en plein air.
En plus, Saint-Fort-sur-Gironde est bien desservie par les axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Bordeaux. La ville propose une belle qualité de vie avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces de proximité... Ce cadre naturel attire particulièrement les résidents à la recherche d'un équilibre entre le confort moderne et l'authenticité rurale.
Un village riche en histoire et culture
Saint-Fort-sur-Gironde se caractérise également par son histoire. Avec son patrimoine architectural unique, elle séduit les passionnés de culture. De nombreux monuments historiques, églises et bâtisses typiques de la région sont à découvrir au détour des rues. Cette ambiance historique apporte un charme particulier, renforçant l'attractivité de la ville tant pour les résidents que pour les visiteurs.
La proximité de l’estuaire de la Gironde et des vignobles de la région offrent aux habitants un accès direct à la culture du vin, aux produits du terroir et aux marchés locaux. Ces atouts rendent Saint-Fort-sur-Gironde particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent profiter d’une qualité de vie inégalée.
Le marché immobilier de Saint-Fort-sur-Gironde est principalement composé de maisons, qui représentent 96 % des logements. Ce qui caractérise ces biens, c’est leur taille généreuse : les logements de 5 pièces et plus sont les plus nombreux. Cela en fait une destination idéale pour les familles cherchant à s’installer dans une propriété spacieuse, avec jardin.
Avec seulement 3,7 % d’appartements, le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles, souvent situées dans des environnements calmes. Ce marché est donc particulièrement prisé par ceux qui cherchent un cadre de vie loin de l’agitation urbaine, avec des biens immobiliers adaptés aux projets de vie familiale ou de retraite.
Une opportunité pour les investisseurs
La forte proportion de propriétaires (79,2 %) à Saint-Fort-sur-Gironde témoigne de la stabilité du marché immobilier local. Les maisons y sont fréquemment bien entretenues et proposent de belles opportunités d’investissement, notamment pour ceux qui cherchent à acheter un bien à rénover ou à moderniser. De plus, avec 15,9 % de locataires, il existe un marché locatif actif, bien que limité, ce qui peut attirer des investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier dans une région paisible et en développement.
L’investissement dans cette commune reste attractif grâce à des prix immobiliers encore accessibles comparés aux grandes agglomérations. La demande en logements de grande taille continue de croître, surtout pour des biens proches de la nature.
Saint-Fort-sur-Gironde, bien que rurale, connaît une évolution intéressante sur le plan économique et immobilier. La proximité des grands axes routiers et des villes dynamiques comme Royan et Bordeaux en fait une destination de choix pour ceux qui veulent bénéficier à la fois d’un cadre de vie rural et de la proximité urbaine. Cette accessibilité attire des familles et des retraités qui souhaitent s’installer durablement dans une région calme, mais connectée.
Cette attractivité croissante est soutenue par les projets de développement local, notamment en matière d'infrastructures et de services. L’amélioration des réseaux de transport et des services publics stimule la demande immobilière, offrant ainsi aux investisseurs de réelles opportunités d’accroissement de la valeur de leur patrimoine immobilier à long terme.
Maison contemporaine avec terrain au coeur du village
🏡 CHARME & EMPLACEMENT IDÉAL – À 30 MIN DES PLAGES ! Située au cœur du village de Saint-Fort-sur-Gironde, avec ses commerces et son pôle médical, cette maison de caractère de 1976, entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie privilégié à seulement : 📍 30 minutes des plages 📍 30 minutes de Royan et Saintes 📍1 heure de La Rochelle et Bordeaux 🌿 Un cadre naturel préservé : profitez d’un terrain arboré de 4 700 m², idéal pour savourer la tranquillité tout en restant proche des grands pôles attractifs. 🔹 La maison se compose : À l’étage (136 m² habitables) : • Une entrée spacieuse et lumineuse, • Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse et un salon avec cheminée, • Un couloir desservant 4 chambres confortables, • Une salle d’eau rénovée, • Un WC indépendant et un cellier. En rez-de-jardin (161 m²) : • Un double garage, • Un atelier de 28 m², parfait pour les bricoleurs et créatifs, • Un espace de stockage, • Une buanderie avec chaufferie, • Une cave, idéale pour les amateurs de vin. 🛠 Rénovation complète en 2021-2022 : ✅ Toiture neuve ✅ Huisseries changées ✅ Électricité et isolation optimisées ✅ Cuisine et salle d’eau modernisées Assainissement relié au tout-à-l’égout. ✨ Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire… Peut-être la vôtre ? 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ✉️
Maison d'architecte sur 6500m2
Située dans le village de SAINT-FORT-SUR-GIRONDE, à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison d’architecte des années 75, qui allie élégance contemporaine et cachet d’époque. Avec environ 271 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par ses volumes lumineux. Au premier niveau : • Une vaste entrée baignée de lumière grâce à ses baies vitrées. • Un beau séjour, doté de larges baies vitrées orientées plein sud et d’un insert central, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. • Un espace salle à manger, attenant à une cuisine indépendante, aménagée et équipée. • Le coin nuit comprend : • Une salle de bains avec WC, • Un WC indépendant, • Une salle d’eau, • Quatre chambres lumineuses donnant sur la terrasse, • Un bureau. Au rez-de-jardin : • Un espace polyvalent composé de : • Une salle de jeux, • Une buanderie, • Deux chambres supplémentaires, • Une salle d’eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir vos proches ou aménager un coin détente. Les plus de la propriété : • Un double garage. • Un local technique équipé d’une chaudière gaz et d’un adoucisseur. • Assainissement individuel à reprendre. Le tout s’étend sur un superbe terrain arboré de 6 500 m², garantissant intimité et cadre verdoyant. ✨ Une opportunité unique dans le secteur pour concrétiser un beau projet de vie dans un environnement exceptionnel. Un véritable coup de cœur vous attend ! ✨ 🔍 UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET !!!
Maison ancienne rénovée au coeur du village
Bienvenue dans cette charmante maison ancienne de Saint-Fort-sur-Gironde-EXCLUSIVITÉ-Plongez dans l'histoire de cette maison datant de 1900, entièrement rénovée en 2012, et laissez-vous séduire par son charme authentique. Avec une surface habitable de 125. 14 m² répartis sur deux niveaux, cette maison non meublée vous offre un séjour spacieux de 30 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une cuisine américaine aménagée et équipée. Profitez également d'un jardin de 270 m² non attenant à la maison, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est en excellent état, avec une bonne isolation et une toiture en bon état. Le chauffage est individuel, et les ouvertures sont en PVC double vitrage. Située dans un quartier calme, cette maison offre une vue sur la rue et une exposition sud, vous garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Côté commodités, vous trouverez à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 1 minutes à pied, un médecin généraliste à 5 minutes à pied, deux commerces d'alimentation générale et quatre restaurants à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs parcs et jardins, un hôpital et deux arrêts de bus à quelques minutes en voiture. La maison est également équipée de la fibre. Elle n'attend plus que vous ! Venez la découvrir sans attendre
Maison de maître au coeur du village
-ÉXCLUSIVITÉ- Au coeur du village de saint-fort sur gironde Magnifique bâtisse d'exception nécessitant des travaux de rénovation Elle belle demeure se compose d'une grande entrée, salle de jeux, chambre avec dressing, salle de bains avec wc, un espace cuisine aménagée avec grande salle à manger et salon À l'étage, un palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc individuel et un accès grenier aménageable Garage, cellier et divers chais Grande cave sous la maison Le tout avec un magnifique jardin clos de mur et sans vis à vis d'environ 750m2 Places de stationnement Travaux d'électricité, isolation, chauffage et zinguerie à prévoir Coups de coeur assuré pour cette bâtisse d'histoire et de charme dans un village dynamique !
Maison de village
Au coeur du village de SAINT FORT SUR GIRONDE, maison de village composée de : entrée avec poêle à bois (non fonctionnel), une salle à manger avec cheminée décorative, espace cuisine, salle de bains nécessitant un rafraîchissement, WC individuel et salon avec poêle à granulé. A l'étage : 2 chambres, un bureau et un WC. Sous sol partiel Assainissement au tout à l'égout. Double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur. A voir rapidement !
Ensemble immobilier avec terrain et piscine
À environ 1,5 km du bourg de Saint-Fort sur gironde et de ses commerces de proximités Maison d'habitation d'environ 266m2 habitables composée d'une très belle entrée avec cheminée, un bureau avec grand dressing, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger, une arrière cuisine, un salon avec poêle à bois et très grande suite parentale À l'étage un palier desservant 3 chambres, salle d'eau et wc Chai attenant avec chaufferie et magnifique cuisine d'été Toiture en excellent état, chauffage central avec chaudière à granulé très récent Seconde maison d'habitation anciennement à usage de gîte d'une surface d'environ 170m2 Cette très jolie maison en moellons est composée d'une belle entrée avec 2 suites parentales au rez-de-chaussée. Un magnifique escalier en pierre dessert 2 suites parentales à l'étage également. Chauffage par radiateurs électriques Magnifique grange en pierre d'environ 130m2, idéale pour projet de reception ou développement locatif supplémentaire Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 4500m2 clos Cet ensemble immobilier bénéficie d'une très belle piscine de 11mx6 avec un liner et une pompe récente. Jolie vue sur l'estuaire de la gironde depuis le jardin, la terrasse et la piscine. Assainissement individuel en bon état, mais sous dimensionné pour l'ensemble actuel, donc non conforme. Magnifique opportunité pour un changement de vie sur le plus grand estuaire d'europe. Le village de Saint-Fort sur gironde dispose de toutes les facilités tels que boulangerie, tabac/presse, restaurants, épicerie ou école élémentaire. Son pôle médical est également un atout majeur avec ses 2 médecins généralistes, cardiologue etc À 1h de l'aéroport de Bordeaux ou de La Rochelle, et environ 30 minutes de Royan et Saintes.
Maison ancienne au coeur du village avec garage
Au coeur du village de SAINT FORT SUR GIRONDE Commerces de proximités accessible à pieds Maison d'habitation ancienne des années 1900 d'environ 110m2 habitables Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur pièce de vie d'environ 34m2 avec insert à bois, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie / chaufferie A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Attenant un grand double garage desservi par deux entrées sur 2 rues, et un atelier. Petite cour close à l'avant de la maison exposée Sud. Assainissement raccordé au tout à l'égout Prévoir travaux de rafraîchissement. A ne pas manquer! Contactez nous! Toutes les photos sont disponibles directement sur notre site internet !
Maison contemporaine avec vue estuaire et terrain
Maison Contemporaine de Charme à Saint-Fort-sur-GirondePlongez dans l'univers de cette magnifique maison contemporaine de 150 m² habitable, nichée dans un écrin de verdure de 2500 m² à Saint-Fort-sur-Gironde. Construite en 1980 et rénovée avec goût, elle allie charme et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois double vitrage. Les 5 pièces, dont 3 chambres, sont réparties sur deux niveaux, offrant intimité et confort. Vous apprécierez également les deux salles d'eau, la salle de bains et les trois WC, dont un indépendant. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite aux moments de convivialité. Deux terrasses et un jardin arboré de fruitiers prolongent agréablement l'espace de vie. Deux places de stationnement intérieur et six extérieures complètent ce bien. Cette demeure dispose également d'une cave de 20 m² et d'un grenier. Le toit est en bon état et le chauffage est individuel. Le terrain est piscinable, laissant place à vos envies d'évasion. Très belle vue sur l'estuaire de la gironde à l'arrière de cette bâtisseÀ proximité, vous trouverez une école élémentaire et une maternelle à 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Un arrêt de bus est situé à 5 minutes. Pour vos besoins quotidiens, deux commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes. Les amateurs de gastronomie seront ravis avec les 13 restaurants à moins de 10 minutes. Un médecin généraliste est également présent à 5 minutes. Cette maison, éligible à la fibre, vous attend pour écrire votre histoire. Toutes les photos sont disponibles directement sur notre site internet !
Maison de village en centre-bourg
Au coeur d'un plaisant village avec toutes commodités (boulangerie, épicerie, tabac, médecins, infirmiers, pharmacie, école, ... ) tout en étant dans une petite rue trés paisible, maison de village ancienne offrant un bel espace de vie : séjour de 34 m² avec cheminée et parquet ancien, cuisine aménagée de 14 m², cellier 10 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Une agréable cour totalement close de murs offre un espace extèrieur intime et sépare cette habitation pleine de charme de ses dépendances (garage et atelier). La maison est habitable de suite mais prévoir quelques travaux notamment d'isolation et revoir le chauffage (actuellement chauffage central fuel mais chaudière HS). Le charme de l'ancien dans un cocon intime, les petits commerces et services à pieds ... un petit paradis ! Découvrez toutes les photos directement sur notre site internet !
Maison de charme au coeur du village
Bienvenue chez vous, à Saint-Fort-sur-GirondeNichée au cœur d'un écrin de verdure, dans la charmante ville de Saint-Fort-sur-Gironde, découvrez cette maison ancienne de 155. 35 m², un véritable havre de paix qui vous invite à l'évasion. Construite dans les années 1900, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. En poussant la porte d'entrée, vous serez séduits par les volumes de cette belle charentaise. Avec sa disposition en U, vous profitez des différentes expositions naturelles de cette maison. Les 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, offrent une belle distribution des espaces. Parmi elles, 3 chambres et une salle d'eau/wc à l'étage, et une très belle suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing au rez-de-chaussée vous permettront de créer votre cocon familial. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré d'environ 150 m², véritable invitation à la détente et aux jeux en famille. Profitez d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de votre nouvelle demeure. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage central et d'un assainissement collectif. De plus, elle est éligible à la fibre pour vous garantir une connexion internet de qualité. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate une école élémentaire à 2 minutes à pied, un médecin généraliste à 5 minutes de marche également. Un arrêt de bus accessible au bout de la rue. Pour vos courses quotidiennes, une épicerie local à côté de la maison ainsi que deux commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes en voiture. Pour vos sorties, 4 restaurants vous attendent à 5 minutes en voiture. Enfin, profitez de nombreux parcs et jardins ainsi que de magnifiques ports à proximité pour des balades en famille. Coups de coeur assuré !
Le soutien d’une agence locale expérimentée
L'AGENCE TERRES D'ESTUAIRE, située à Saint-Fort-sur-Gironde, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez acheter une maison spacieuse ou investir dans une propriété à fort potentiel locatif, notre équipe vous offre un service personnalisé pour répondre à vos attentes. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local, nous vous aidons à trouver le bien idéal dans cette belle région. Notre agence se distingue par son engagement à proposer des conseils sur mesure, adaptés à chaque étape de votre investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 78 83 95 26 et démarrez votre projet du bon pied.
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Publié le 30/08/2021 par
Benoît DREUX
L'immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde
