Maison charentaise avec jardin
- Surface : 72.61 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 05 a 25 ca
Descriptif du bien
- Charme de l'ancien
- Double habitation
- potentiel
- terrain
- gros oeuvre en bon état
- tout à l'égout
Sur la commune de Floirac, dans un petit hameau, au calme, maison ancienne non mitoyenne composée d'un espace cuisine aménagé de 7m2, un espace pièce de vie avec cheminée d'environ 24m2 et sa mezzanine de 14m4 pouvant être fermée, salle d'eau et wc individuel
Attenant un joli patio en pierre d'environ 35m2 pouvant être fermé pour agrandir l'habitation.
Sur la gauche, attenante au patio, se trouve une dépendance d'environ 32m2 à usage de garage / atelier
Non attenant, une maisonnette (idéal pour du gîte) d'une surface de 20m2 au sol aménagée en studio avec salle d'eau et wc, récemment rénovée. Grenier aménageable au dessus.
Les charpentes et toitures sont en très bon état, l'assainissement est relié au tout à l'égout, huisseries en pvc double vitrage, et pompe à chaleur dans les 2 bâtiments.
Cette maison pleine de charme peut correspondre à de nombreux projets, division de propriété, investissement locatif, maison principale évolutive etc..
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFloirac 17120
- ClimatisationSplit mural
- Toitureromane canal BE
- RéférenceVM290
Détail des pièces
- espace cuisine7,27 m²
- dégagement 1,27 m²
- WC1,66 m²
- salle d'eau5,27 m²
- pièce de vie avec cheminée23,05 m²
- mezzanine14,05 m²
- suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC20,04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 950 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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