Maison charentaise rénovée avec terrain
- Surface : 123.96 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1900
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- charme de l'ancien
- terrain
- excellent état
- tout à l'égout
- chambres au RDC
Mortagne sur gironde -
A environ 5 minutes des commerces de Mortagne sur gironde, dans un charmant hameau, au calme
Maison charentaise mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 124m2 comprenant :
Grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger avec cheminée, salon cosy en pierre avec grande hauteur sous plafond et poêle à bois récent, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
A l'étage une grande suite parentale avec salle d'eau / wc et dressing
Assainissement relié au tout à l'égout, les huisseries sont en double vitrage PVC, bonne isolation
Le tout sur environ 2700m2 de terrain clos en partie
Dépendance ouverte d'environ 20 m2
Belle terrasse sans vis à vis
Une rénovation de qualité avec un charme incontestable !
A venir visiter dès que possible
Toutes les photos sont disponibles directement sur notre site internet !
20 minutes des plages de Meschers sur gironde, moins de 30 minutes de Royan et Saintes
1h de Bordeaux et La Rochelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMortagne-sur-Gironde 17120
- Isolationbonne
- Toitureexcellente
- RéférenceVM364
Détail des pièces
- cuisine31,82 m²
- salon26,92 m²
- chambre 111,34 m²
- salle de bains + WC3,62 m²
- chambre 212,28 m²
- dressing3,83 m²
- chambre 318,48 m²
- salle d'eau8,51 m²
- dressing 7,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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