Maison 3 chambres garage
- Surface : 135.83 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a
- Construction : 1900
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
A quelques minutes du village de SAINT FORT SUR GIRONDE ou de MORTAGNE SUR GIRONDE, à FLOIRAC (17)
Maison en pierres rénovée d'environ 135m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger, salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec grand ilot dinatoire, un WC, un bureau ou chambre.
A l'étage : palier avec placard, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, et une salle de bains avec WC. Façade exposé Sud Est, maison très lumineuse.
Petite cours close devant la maison et jardin d'environ 100m2 en face.
Assainissement au tout à l'égout, électricité refaite.
Garage attenant et préau couvert devant la maison.
Vous n'avez qu'à poser les valises ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour39 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFloirac 17120
- Toituretige de botte
- RéférenceVM363
Détail des pièces
- salon22,17 m²
- salle à manger 17 m²
- cuisine21,63 m²
- dégagement 1,90 m²
- wc1,56 m²
- bureau / chambre10,48 m²
- chambre parentale (dressing/salle d'eau) 19,46 m²
- chambre 213,66 m²
- chambre 312,66 m²
- salle de bains / WC5,77 m²
- palier avec placard 8,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 450 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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