Maison de charme au coeur du village
- Surface : 155.35 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 02 a 80 ca
- Construction : 1900
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Charme de l'ancien
- jardin interieur
- volume
- état général
- tout à l'égout
Bienvenue chez vous, à Saint-Fort-sur-Gironde
Nichée au cœur d'un écrin de verdure, dans la charmante ville de Saint-Fort-sur-Gironde, découvrez cette maison ancienne de 155.35 m², un véritable havre de paix qui vous invite à l'évasion. Construite dans les années 1900, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
En poussant la porte d'entrée, vous serez séduits par les volumes de cette belle charentaise. Avec sa disposition en U, vous profitez des différentes expositions naturelles de cette maison. Les 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, offrent une belle distribution des espaces. Parmi elles, 3 chambres et une salle d'eau/wc à l'étage, et une très belle suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing au rez-de-chaussée vous permettront de créer votre cocon familial.L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré d'environ 150 m², véritable invitation à la détente et aux jeux en famille. Profitez d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de votre nouvelle demeure.
Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage central et d'un assainissement collectif. De plus, elle est éligible à la fibre pour vous garantir une connexion internet de qualité.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate une école élémentaire à 2 minutes à pied, un médecin généraliste à 5 minutes de marche également. Un arrêt de bus accessible au bout de la rue. Pour vos courses quotidiennes, une épicerie local à côté de la maison ainsi que deux commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes en voiture. Pour vos sorties, 4 restaurants vous attendent à 5 minutes en voiture. Enfin, profitez de nombreux parcs et jardins ainsi que de magnifiques ports à proximité pour des balades en famille.
Coups de coeur assuré !Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Fort-sur-Gironde 17240
- RéférenceVM303
Détail des pièces
- entrée (chaufferie - wc)6,75 m²
- cuisine aménagé9,53 m²
- dégagement avec placards5,47 m²
- salle à manger avec cheminée26,38 m²
- couloir13,9 m²
- chambre14,16 m²
- salle d'eau avec wc4,43 m²
- dégagement7,01 m²
- chambre10,11 m²
- chambre10,53 m²
- chambre avec dressing et salle d'eau/wc20,24 m²
- salle d'eau/wc (de la suite)4,56 m²
- salon avec cheminée29,82 m²
- dégagement1,03 m²
- cellier10,02 m²
- bûcher10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4490.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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