Maison de maître au coeur du village
- Surface : 242.81 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Construction : 1850
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Jardin sans aucun vis-à-vis
- volume
- charme de l'ancien
-ÉXCLUSIVITÉ-
Au coeur du village de saint-fort sur gironde
Magnifique bâtisse d'exception nécessitant des travaux de rénovation
Elle belle demeure se compose d'une grande entrée, salle de jeux, chambre avec dressing, salle de bains avec wc, un espace cuisine aménagée avec grande salle à manger et salon
À l'étage, un palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc individuel et un accès grenier aménageable
Garage, cellier et divers chais
Grande cave sous la maison
Le tout avec un magnifique jardin clos de mur et sans vis à vis d'environ 750m2
Places de stationnement
Travaux d'électricité, isolation, chauffage et zinguerie à prévoir
Coups de coeur assuré pour cette bâtisse d'histoire et de charme dans un village dynamique !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol49 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Fort-sur-Gironde 17240
- RéférenceVM285
Détail des pièces
- entrée11,16 m²
- couloir8,21 m²
- chambre18,22 m²
- vestibule (partie en brique rouge)3,27 m²
- salle de billard21,75 m²
- salle de bains avec wc9,07 m²
- double salon49,41 m²
- couloir9,75 m²
- Cuisine - Salle à manger29,75 m²
- palier5,8 m²
- chambre17 m²
- vestibule4,5 m²
- chambre17,44 m²
- chambre (balcon)20,01 m²
- placard et dressing3 m²
- salle de bains10,66 m²
- dégagement2,8 m²
- wc3,91 m²
- grenier aménageable39 m²
- grenier (dessus cuisine)25 m²
- Espace à aménager13,57 m²
- chai (dépendances)30+13,5 m²
- garage19 m²
- cave48+35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 120 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6110.00 et 8300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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