Belle charentaise à rénover
Belle Charentaise à Rénover En exclusivité, l’Agence Terres d’Estuaire vous propose cette charmante maison ancienne à rénover. ✨ Caractéristiques :
📏 Surface habitable : 120 m²
/ 🛏️ 3 chambres – 🛋️ 5 pièces – 🚿 1 salle d’eau
🌿 Terrain : 547 m² 🔆 Exposition Sud-Ouest
🚗 Stationnement : 2 places sous auvent + 4 extérieures Ses atouts :
✅ Située à Saint-André-de-Lidon, cette maison offre le charme d’un village authentique tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 20 minutes des plages, parfait pour les amateurs de nature et de balades.
✅ Dans cet environnement calme, sa superbe façade en pierre de taille et ses dépendances offrent un beau potentiel d’aménagement.
Elle vous propose au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 30 m², une cuisine avec son arrière-cuisine / chaufferie et une véranda pouvant faire office de salle à manger ou de bureau. A l’étage, trois chambres, un WC et une salle d’eau. Un vaste chai attenant permet d’envisager un agrandissement et/ou du stockage. Une seconde dépendance est accessible depuis la cour, et un auvent peut offrir un stationnement à l’abri pour deux véhicules ou un salon extérieur. À noter : des travaux sont à prévoir (assainissement individuel non conforme, importante rénovation intérieure). Cette charentaise peut répondre à tous les projets : résidence principale, projet de rénovation, investissement locatif ou résidence secondaire proche de l’estuaire ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter : Agence Terres d’Estuaire – Saint-Fort-sur-Gironde
Anne BAILLE 07 83 36 32 34
